Zu verkaufen breit diversifizierte Renditeliegenschaft

Objekt 1: Geschäftshaus (Oberlandstrasse 7 / Spittelstrasse 22)

• langjährige Mietverhältnisse 
• breit abgestützter Mietermix (somit geringes Leerstandsrisiko)
• EG: Verkauf mit ca. 170 m2
• OG: Büro mit ca. 170 m2
• DG: Büro mit ca. 165 m2
• 15 Aussen-Parkplätze
• 4 Einstellplätze
• Baujahr 1922, im Jahr 1990 umfassend erneuert
• Kein Leerstand
• Mietertrag IST/SOLL: CHF 133'452.-/Jahr

Objekt 2: 2 STWE (Verkauf/Gewerbe, Spittelstrasse 18/20)

• guter Mietermix
• EG: ca. 95 m2 Ladenfläche
• UG: ca. 190 m2 Lagerflächen
• 4 Aussen-Parkplätze
• Baujahr 1990
• Mietertrag IST: 46'560.-/Jahr
• Mietertrag SOLL: 49'140.-/Jahr

Objekt 1 und 2 werden im Paket angeboten (Richtpreis: CHF 3'800'000.-).



Objekt 3: 1 STWE (5.5-Zimmer Wohnung im 2. OG, Spittelstrasse 18)

• ca. 119 m2 Wohnfläche im 2. OG
• 4 Einstellplätze (2x 2 Plätze hintereinander)
• Baujahr 1990
• war bis 30.06.2022 vermietet (kann wiedervermietet werden oder für Selbstnutzung)
• Baujahr 1990
• Mietertrag SOLL: 31'224.-/Jahr (bis 30.06.2022)
• Mietwert SOLL (inkl. 4 Parkplätze): 32'460.-/Jahr

Objekt 3 kann optional und zusätzlich erworben werden. Richtpreis inkl. 4 Einstellplätze (hintereinander): CHF 1'315'000.-


Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.
Beachten Sie unbedingt den "Process-Letter" im Anhang der Verkaufsdokumentation!

• In der Phase I (Non-binding Offer) sind keine Besichtigungen geplant.
• ausgewählte Investoren/Kaufinteressenten wird nach separater Unterzeichnung einer "Vertraulichkeitserklärung" der Zugang zu einem elektronischen Datenraum gewährt.

Virtueller Rundgang
3. OG und DG:
https://my.matterport.com/show/?m=qb6Goq9yhAo

2. OG:
https://my.matterport.com/show/?m=eonuyqewRNW