Die Wohnüberbauung mit Erstellungsjahr 1995 befindet sich an bevorzugter Lage, mit ganztags herrlicher Besonnung. Das Dorfzentrum mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist nur rund 200 m entfernt.
Die nächste Bushaltestelle "Tramstrasse" ist ca. 100 m entfernt. Von dort verkehrt die Linie 925 im Halb- und Viertelstundentakt Richtung Bahnhof Meilen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• durchschnittlicher Allgemeinzustand
• klar strukturierte Raumaufteilung
• 115 m2 Nettowohnfläche
• grosse Distanz zu den Nachbarliegenschaften und Fernsicht Richtung Süden
• Lift bis UG
• Bodenheizung
• Fassade mit Zweischalen-Mauerwerk und Zwischenisolation (langlebig und unterhaltsfreundlich)
• Gebäude mit Steildach und Ziegeleindeckung (somit keine unliebsamen Flachdachprobleme)
• 2 Einstellplätze für zusätzlich CHF 70'000.- (2x CHF 35'000.-) gehört dazu

Die Wohnung mit Parkplatz ist auch als Anlageobjekt geeignet. Das Objekt (inkl. PP) kann für ca. 1'780.-/Monat (netto) vermietet werden. 
Mit einer langristigen Hypothek ist somit eine Eigenkapitalrendite zwischen ca. 5% und 7% erzielbar.

Wir bitten Sie, bis spätestens 15.01.2022 ein schriftliches Angebot abzugeben mit Finanzierungsnachweis.